Uit ervaring weten wij dat in de loop van een verkoop- en bouwproces een aantal vragen ontstaan bij (kandidaat)kopers. Wij hebben hieronder alvast wat dingen op een rijtje gezet in de categorieen: verkoop /notaris/ eigen woning. Door te klikken op de links voor specifieke vragen over de appartementen en woningen komt u op een pagina waar deze beantwoord worden.
Deze pagina's zullen in de loop van het verkoop- en bouwproces verder worden uitgebreid.


Veel gestelde vragen project "Goudsmit-Hoff"

Klik hier voor algemene en technische vragen over de appartementen

Klik hier voor algemene en technische vragen over de grondgebonden woningen

Vragen over verkoop, notaris en eigen woning:

Wat houd de starterslening in?
Indien u voor het eerst een woning koopt komt u (waarschijnlijk) in aanmerking voor een starterslening. De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van uw woning en het maximale bedrag dat u, op basis van uw inkomen, bij de bank kunt lenen. De eerste 3 jaar bent u over dit bedrag geen rente verschuldigd. Kijk voor alle voorwaarden op de site van VROM of de Gemeente Gilze en Rijen.

Hoe werkt het fiscale voordeel van de ‘Groninger akte’?
Indien een bestaand gebouw nog niet gesloopt is en er geen bouwvergunning is afgegeven voor de geplande nieuwbouw, dan is het mogelijk om een fiscaal voordeel te behalen. U betaald dan namelijk over de grondkosten geen 19% BTW maar 6% overdrachtbelasting. Op basis van een grondaandeel van 25% is uw totale voordeel circa 3,25% van de totale koopsom. Bij de aanvang van de sloop van het gebouw wijzigt de economische status van de grond naar bouwgrond en is de ‘Groninger akte’ niet meer van toepassing. Op onze prijslijst is aangegeven wat het verschil is.

Wat houdt de garantie op de eigen woning van de provincie in?
De provincie geeft een garantie op de waarde van de eigen woning indien u een nieuwbouwwoning koopt. In het kort gezegd komt het er op neer dat u 90% van de huidige taxatiewaarde krijgt indien uw woning na 2 jaar niet verkocht is. Voor de voorwaarden van deze regeling kunt u kijken op www.brabant.nl/eerstesteen

Hoe zit het met bouwrente, grondrente, etc.?
De grond wordt voor de appartementen met ingang van 1 februari 2010 met rente belast, voor de woningen is dat met ingang van van 1 juni 2010. Er wordt rente aan u berekend over de reeds verstreken termijn tot het moment dat de grond (akte van levering) bij de notaris passeert. De aanneemsom moet in termijnen betaald worden naar mate de bouw vordert. Indien de termijnen binnen 2 weken na factuurdatum betaald worden is er geen rente verschuldigd. Betaald men termijnen later om welke reden dan ook wordt er rente over de verschuldigde bedragen berekend. Nadere details zijn te vinden in de koop-/aannemingsovereenkomsten waarvan de kandidaten een concept krijgen zodra ze een optie nemen.

Wat als de projectontwikkelaar of aannemer failliet gaat?
Het gehele project wordt gebouwd met garantie van Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010. Hiermee is iedere koper verzekerd van afbouw ingeval van faillissement van de verkopende partij alsmede van nakoming garantieverplichtingen. Meer weten over de vele voordelen van Woningborg. Kijk dan op www.woningborg.nl

Mogen parkeerplaatsen in de toekomst los van het appartement verkocht worden?
De splitsingsakte zal zodanig opgesteld worden dat dit mogelijk zal zijn. Verkoop zal echter alleen toegestaan zijn aan andere eigenaren in ‘de oude fabriek’.

Wie kan er een taxatie doen van mijn huidige woning?
Hiervoor kunt u zich richten tot Kin makelaars in Rijen, Breda en Tilburg of Van de Water makelaars in Oosterhout, Breda en Tilburg. Zij komen gratis bij u langs om de waarde van uw woning te bepalen en u te informeren over het mogelijke verkoopproces.

Mag ik zelf de notaris kiezen?
In Nederland mag degene die de notariskosten betaald ook de notaris bepalen. Omdat in de verkoopprijs de notariskosten begrepen zijn hebben wij daarover afspraken gemaakt met Daamen Notarissen te Rijen. In overleg met Holland van Gijzen Notarissen zullen zij ook de splitsingsakte, oprichting vereniging van eigenaren, etc. gaan doen. De koper mag zelf dus niet de notaris bepalen.